কেন home loan প্রিপেই করা খুব জরুরী?

আপনার বাড়িতে

একাই প্রিপেইড করা সবচেয়ে ভালো জিনিস যা একজন ঋণগ্রহীতা করতে পারেন । বেশিরভাগ ঋণদাতা আপনাকে এটি বলবে না কারণ আপনি তাদের সুদ না দিলে তারা অর্থ উপার্জন করে না । টাকা বাঁচানোর সবচেয়ে স্মার্ট উপায় হল আপনার ঋণ তাড়াতাড়ি বন্ধ করে দেওয়া, বিশেষত ছোট এবং নিয়মিত প্রি-পেমেন্টের মাধ্যমে । প্রি-পেমেন্ট বেসিকগুলি যখন আপনি একটি ব্যাঙ্ক বা একটি নন-ব্যাঙ্কিং আর্থিক সংস্থা NBFC থেকে ঋণ নেন তখন এটি সহজ মাসিক কিস্তিতে E M এর মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে, তবে ঋণদাতা এই EMIগুলি একটি নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট তারিখে আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে কেটে নেবে এবং আপনার যা প্রয়োজন । করতে হবে আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে পর্যাপ্ত ব্যালেন্স বজায় রাখা । এবং Emi এর দুটি উপাদান রয়েছে মূল এবং আগ্রহ । উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার EMI টাকা হয় তবে এর একটি অংশ আপনার ঋণের সুদ পরিশোধের দিকে যাচ্ছে এবং অবশিষ্টাংশ আপনার মূলধন কমানোর দিকে যাচ্ছে সময়ের সাথে সাথে এই সমীকরণটি পরিবর্তিত হয় । মজার বিষয় হলো ঋণের প্রাথমিক বছরগুলোতে সুদের উপাদান বেশি থাকে । আপনি আপনার ঋণের মেয়াদ শেষ হওয়ার দিকে অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে এই উপাদানটি নিচে আসতে থাকে । আপনি যখনই আপনার লোনের জন্য একটি প্রিপেমেন্ট করেন তখন প্রিপেমেন্ট কীভাবে সাহায্য করে, এটি সরাসরি আপনার বকেয়া মূল পরিমাণ কমানোর দিকে যায় । এটি গুরুত্বপূর্ণ, বড় বা ছোট । যেকোনো পরিমাণ সাহায্য করে এর অর্থ হল আপনার পরবর্তী মাসের সুদ শুধুমাত্র অবশিষ্ট মূল পরিমাণের উপর গণনা করা হবে যার ফলে দুটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ফলাফল, একটি নিম্ন সুদের অংশ এবং পরবর্তী সময়ে দুটি উচ্চ মূল অংশ । এটি আপনাকে ঋণের অবশিষ্ট মেয়াদের জন্য সুদের উপাদানগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে এবং মূল টাকা দ্রুত পরিশোধ করতে সাহায্য করতে পারে । আপনার প্রিপেমেন্টের চূড়ান্ত ফলাফল হল যে আপনি প্রাথমিকভাবে যা ভেবেছিলেন তার চেয়ে অনেক আগেই আপনি আপনার ঋণ বন্ধ করে দেবেন । তাই প্রি-পেমেন্টগুলি সত্যিই একটি ভাল ধারণা কিন্তু অনেক সময় গ্রাহকরা সচেতন নাও হতে পারে বা আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে ডেবিট হয়ে যাওয়া এই নিয়মিত মাইক্রো প্রিপেমেন্টগুলির জন্য যেতে ভুলে যেতে পারে তাই বিবেচনা করার মতো একটি বিকল্প প্রি-পেমেন্ট কীভাবে পার্থক্য করতে পারে তা বোঝার জন্য এখানে একটি উদাহরণ দেওয়া হল । ধরে নিন আপনি 20 বছরের জন্য 10 বছরের জন্য 20 লক্ষ টাকা লোন নিয়েছেন আপনার মাসিক ইএমআই-এর7.5 সুদের হারে টাকা আপনি 20 বছর শেষে38.7 লক্ষ টাকা পরিশোধ করবেন যার অর্থ আপনার সুদের খরচ 20 লক্ষ টাকা ঋণে প্রায়18.7 লক্ষ টাকা আসে । এখন, যখন আমি এটিকে এইভাবে রাখি, তখন মনে হচ্ছে 1000 টাকার নিয়মিত মাসিক প্রিপেমেন্টের সাথে আপনি আপনার সুদের খরচে2.66 লক্ষ টাকা সাশ্রয় করতে পারবেন এটি 2090 অ্যামিদের সমান যা মাত্র দুই বছর আগে ঋণমুক্ত হওয়ার মতো । প্রতি মাসে 1000 টাকা আলাদা করে । প্রি পেমেন্ট বরং, রেগুলার প্রি পেমেন্ট যেকোনো ঋণগ্রহীতার জন্য একটি সুপার পাওয়ার । উল্লেখ্য যে দুটি জিনিস আছে যা একজন ঋণগ্রহীতাকে অবশ্যই হোম লোন পরিশোধের আগে বিবেচনা করতে হবে । একটি প্রি-পেমেন্টের সাথে জড়িত চার্জ, আপনি যদি ভাসমান হারে ঋণ নিয়ে থাকেন, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি তাকে ঋণের পূর্ব পরিশোধের জন্য চার্জ করতে পারে না । কিন্তু আপনি যদি একটি নির্দিষ্ট হারের ঋণ বেছে নেন, তাহলে প্রিপেমেন্টের জন্য চার্জ হতে পারে । তাই এক তার প্রিপ করতে হবে এই নোট নিন কেন সবচেয়ে ব্যয়বহুল ঋণ প্রথম. উদাহরণ স্বরূপ, আপনি যদি হোম লোন ছাড়াও ব্যক্তিগত ঋণ বা গাড়ির লোন নিয়ে থাকেন, তাহলে আগে সর্বোচ্চ সুদের বহিঃপ্রবাহের সাথে প্রিপেইড করুন । একটি হোম লোন একটি দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি যখন আপনি এটি নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, আপনার ঋণদাতাকে বিজ্ঞতার সাথে বেছে নিন । তাদের প্রি পেমেন্ট এবং তাদের চারপাশের নীতি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন । নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার ফোন থেকে সহজে প্রাক-পেমেন্ট লেনদেন করতে পারেন যেমন আপনি জীবনের অন্য সবকিছু করেন । আমরা তার MD এবং CEO হোম ফার্স্ট ফাইন্যান্স কোম্পানি ভারতে সহজভাবে শপথ নিচ্ছি ।